طريقة الحساب
في المرابحة يشتري البنك السلعة (عقاراً أو سيارة…) ثم يبيعها لك بثمن مؤجل معلوم:
Sale price = cost + profit ; installment = (sale price − down payment) ÷ monthsيُحدَّد الربح عادةً بإحدى طريقتين: نسبة سنوية على أصل المبلغ (الربح = المبلغ × النسبة × السنوات)، أو جدول متناقص مماثل لطريقة القروض العقارية لكن بثمن ثابت لا يتغير بعد العقد.
وتعرض الحاسبة النسبة الفعلية السنوية لتقارن العرض بعروض أخرى.
مثال عملي
منزل بـ 800,000 ودفعة أولى 10% وهامش ربح 3.5% سنوياً على أصل المبلغ لمدة 20 سنة: المبلغ الممول 720,000، والربح = 720,000 × 3.5% × 20 = 504,000، والقسط = 1,224,000 ÷ 240 = 5,100.
أسئلة شائعة
ما الفرق بين المرابحة والقرض؟
في المرابحة يملك البنك السلعة ثم يبيعها لك بثمن محدد لا يزيد بالتأخير، أما القرض فمبلغ نقدي بفائدة.
هل يتغير الثمن إذا تأخرت؟
لا يجوز زيادة الثمن بعد العقد، وقد تُفرض غرامة تأخير تُصرف في وجوه الخير حسب ضوابط الهيئة الشرعية.
هل يمكن السداد المبكر؟
يجوز، وتمنح كثير من البنوك تخفيضاً من الربح المتبقي عند السداد المبكر.